1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
足立区
43.3万円/㎡
前年比+23.9%
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ダイヤパレス梅島
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,023万円
49.2万円/㎡
1,400
1,815
2,230
2,646
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,230万円
44.2万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイヤパレス梅島
1,980万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 41.11㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 48.2万円 | 5階 | 41.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 1,000万円 | 22.6万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/30 | 1,200万円 | 27.1万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,300万円 | 29.4万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,200万円 | 27.1万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,250万円 | 28.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイヤパレス梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 48.2万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/26 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅28分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/27 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/20 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 1,480万円 | 41.2万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/15 | スターハイツ西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅10分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/27 | 高橋ビル 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 1,198万円 | 36.4万円 | 32.89㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/28 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 竹の塚ハイリビング 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,880万円 | 37.6万円 | 50㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | 竹の塚コーポラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,880万円 | 37.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 57戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/22 | 小倉第6ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,580万円 | 43.2万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/04 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 1,680万円 | 38.7万円 | 43.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/23 | 西新井セントラルハイム 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅12分 | 2,190万円 | 43.6万円 | 50.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/24 | スカイタウン竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 1,680万円 | 37.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/19 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,880万円 | 47.1万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/14 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/04 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 2,290万円 | 53.2万円 | 43.04㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,880万円 | 52.5万円 | 35.78㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 2,180万円 | 52.9万円 | 41.2㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅22分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 千住元町グリーンハイツ 足立区千住元町 | 北千住駅21分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、足立区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は足立区の平均と比較して11.3%割高です。
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1991年築 / 5階建 / 17戸 / 鉄骨造造